Industriejuwel - Industrieportfolio mit hervorragender Erschliessung

Renditeobjekt (Kat.-Nr. 291, 3188, 3297)

Diverses Industrieportfolio

Die Industriezone und die Grösse der drei Grundstücke bietet grosses Entwicklungspotential und flexible Bebauungsmöglichkeiten. 

Die perfekte Anbindung an die Autobahn A4 Küssnacht – Rotkreuz ist ein weiteres grosses Plus

1x 5.5-Zimmerwohnung, 1x 4-Zimmerwohnung 

2x Werkstätte

3x Lagerräume

3x Werkhallen

Wohnfläche: ca. 250.0 m²

Lagerräume: ca. 905.0 m²

Werkstätte: ca. 205.0 m²

Werkhallen: ca. 1’317.0 m²

Zone: Industriezone 1

Baujahr 1962 / 1970

Grundstücksflächen
Kat.-Nr. 291: ca. 2’802 m²

Kat.-Nr. 3297: ca. 1’133 m²

Kat.-Nr. 3188: ca. 1’004 m² 

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Ihr Kontakt

Exklusiv Immobilien
Schmidgasse 10
6300 Zug
Schweiz
Isabelle Rohner
Immobilienberaterin

Eigenschaften

Bauland erschlossen Bergsicht Garage Parkplatz

Eckdaten

Referenz F20260106
Kategorie Grundstück
Adresse Zugerstrasse 48,50,52,52a
6403 Küssnacht am Rigi
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Gewerbeeinheiten 5
Nutzfläche 2'427 m2
Grundstücksfläche 4'939 m2
Nettowohnfläche 250 m2
Bruttorendite 2.6 %
Mietertrag (Ist) CHF 124'860.–
Mietertrag (Soll) CHF 153'420.–
Vermietungsstand 86 %

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

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