Architektonisches Schmuckstück an privilegierter Lage

Die extra grosse Villa mit 11 Zimmer befindet sich an attraktiver Hanglage in einem ruhigen repräsentativen Einfamilienhaus Quartier. Sie geniessen einen fantastischen Ausblick auf den Zugersee, die Rigi und den Pilatus.

Eckdaten:

• Objekt: Villa
• Baujahr: 1963 / 1974 (kernsaniert 2008 / 2009)
• Kubatur: 3’714 m3
• Ausnützungsziffer: 0.35 mit Ausbau Potential 0.55
• Grundstücksfläche: 1’258 m2
• Nettowohnfläche: ca. 479 m2
• Bruttowohnfläche: ca. 729 m2
• Zimmeranzahl: 11
• Nasszellen: 1 Familienbad, 1 Bad, 1 Doppeldusche, 1 Gäste-WC
• Aussenbereich Terrassen: ca. 185.5 m2
• Garagen: 2 (vollwertige Plätze 5, mit Car Lift auf 8 Plätze erweiterbar)
• Aussenstellplätze: 3
• Keller: 1 exklusiver Weinkeller plus 4 weitere Keller
• Heizung Erzeugung: Gas / Solarkollektoren
• Heizung Verteilung: via Boden
• Besonnung: ganztags besonnt
• Pool: 9 x 4 m
• Lift: Ja
• Bezugsbereit: nach Vereinbarung
• Verkaufspreis: im unteren zweistelligen Millionenbereich

Diese Villa steht äusserst diskret zum Verkauf. Für weitere Informationen benötigen wir ein unterzeichnetes NDA und einen Finanzierungsnachweis. Nehmen Sie dafür bitte Kontakt auf mit der zuständigen Maklerin Frau Isabelle Rohner.