Diamond Hill of Dalmatia

Ausstattung Neubau Villen von unserem Partner Exquisite Homes Europe Projects

unverbaubare Meersicht!

• Neubau Q4/2024 – Q1/2026
• Kubatur ca. 4’000 m3
• Grundstück ca. 2’100 – 2’500 m2 (je nach Standort und Grundstückgrösse)
• Nettowohnfläche  ca. 700 m2
• Wohnfläche ca. 1’100 m2
• Terrassen ca. 655 m2
• Anzahl 11 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer + 1 kombiniertes Office/Schlafzimmer
• Anzahl Badezimmer / Nasszellen: 5 en suite Badezimmer, 2 Gäste Dusche/WC, Doppeldusche im Wellness Bereich
• Aussenbereich / Terrassen ca. 538 m2, tlw. überdacht,
  Outdoor-Kitchen voll ausgestattet, überdacht, ca. 40 m2
• Garagen 1 für 2 SUV’s/VAN’s, Motorräder und Fahrräder (Raumhöhe 3m)
• Car Ports 1 für 2 SUV’s/VAN’s, 2 weitere in der Einfahrt
• Untergeschoss – grösstenteils bei hellem Tageslicht
  Kino, Sauna, Bar/Lounge/Weinkeller, Fitnessraum, Hallenbad/Whirlpool, Atrium, kombiniertes Büro/Wohnzimmer, zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, Wartungsraum, Technikraum
• Heizung & Klimatisierung – Produktion  Wärmepumpen, Sonnenkollektoren
• Heizung – Verteilung Fussbodenheizung, Wasserzirkulation
• Klimaanlage – Verteilung Zugfreie (“gentle-wind”-) Verteilung unter der Decke
• Sonnenlicht den ganzen Tag über – SW-Ausrichtung
• Pool – draussen + Whirlpool ca. 17 x 6 m (ca. 100 m2)
  Pool – innen + Whirlpool ca. 7 x 4,5 m (ca. 31 m2)
• Aufzug Barrierefrei, Zugang von innen zu allen 3 Ebenen
• Bezugsbereit Q1-Q2/2026

Mehr Informationen unter www.exklusiv-immobilien.ch

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Sie.

Facilities New Villas by our Partner Exquisite Homes Europe Projects

Lifetime guaranteed unobstructed sea view!

• New construction – Q4/2024 – Q1/2026
• Cubing approx. 4’000 m3
• Total size of plot approx. 2’100 – 2’500 m2
• (depending on selected plot)
• Net living area approx. 700 m2
• Gross useful area approx. 1’100 m2
• No. of rooms 11, thereof 5 bedrooms + 1 combined office/bedroom
• No. of bathrooms / restrooms: 5 bathrooms ensuite,
  2 guest restrooms, double-shower at wellness area
• Outside / terraces approx. 655 m2, partially covered
• Outdoor-Kitchen Fully equipped, roofed, approx. 40 m2
• Garages 1 for 2 large cars + motorcycles + bicycles (3m height)
• Car ports 1 for 2 large cars, roofed, another 2 in the driveway
• Basement – predominant in bright daylight Cinema, sauna, bar/lounge/wine cellar, gym, indoor pool/jacuzzi, atrium, combined office/beedroom, extra bedroom with ensuite bathroom, maintenance room, plant room
• Heating & Air condition – production Heat-pumps, solar panels Heating – distribution
  Underfloor heating, water circulation
• Air condition – distribution
  Draft-free (‘gentle-wind’) under-ceiling distribution
• Sunlight throughout the day – SW-direction
• Pool – outside + jacuzzi approx. 17 x 6 m (ca. 100 m2)
• Pool – inside + jacuzzi approx. 7 x 4.5 m (ca. 31 m2)
• Elevator Barrier-free, access from inside to all 3 levels
• Ready for occupation Q1-Q2/2026

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