{"id":6831473,"date":"2026-07-30T16:07:09","date_gmt":"2026-07-30T14:07:09","guid":{"rendered":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/immobilien\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\/"},"modified":"2026-07-30T19:21:04","modified_gmt":"2026-07-30T17:21:04","slug":"1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/immobilien\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\/","title":{"rendered":"Wertbest\u00e4ndiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und 5.44 % Bruttorendite"},"content":{"rendered":"<p>Mit einer Bruttorendite von 5.44 % verbindet dieses Mehrfamilienhaus im historischen Dorfkern von Hornussen laufenden Ertrag mit klar planbarem Entwicklungspotenzial.<\/p>\n<p>Drei der vier Wohnungen sind vermietet und sichern von Beginn weg den Cashflow, w\u00e4hrend die oberste Wohnung im Hinblick auf den Verkauf bewusst freigehalten wurde. Sie k\u00f6nnen die Sanierungsplanung damit sofort und ohne K\u00fcndigungen an die Hand nehmen.<\/p>\n<p>Handlungsbedarf besteht nicht bei der Substanz, sondern beim Ausbaustandard aus den 1990er-Jahren. Mit \u00fcberschaubarem Investitionsvolumen lassen sich die Mietzinsen auf Marktniveau heben, w\u00e4hrend der historische Charakter erhalten bleibt.<\/p>\n<ul>\n<li>4 Wohnungen: 1x 3 Zimmer, 3x 3.5 Zimmer<\/li>\n<li>Wohnfl\u00e4che ca. 328 m\u00b2, Grundst\u00fcck 770 m\u00b2<\/li>\n<li>1 Einzelgarage, 4 Aussenparkpl\u00e4tze<\/li>\n<li>Verkaufspreis CHF 1&#8217;100&#8217;000<\/li>\n<li>3 von 4 Wohnungen vermietet, oberste Wohnung frei<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Liegenschaft liegt ruhig im historischen Dorfkern von Hornussen im Fricktal, der Anschluss an die A3 ist in wenigen Minuten erreicht und Basel wie Z\u00fcrich liegen je rund 35 Minuten entfernt.<\/p>\n<p>Das ausf\u00fchrliche Investorendossier mit weiteren Infos stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne pers\u00f6nlich zu.\u00a0<\/p>\n<p>Wir freuen uns auf Sie!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit einer Bruttorendite von 5.44 % verbindet dieses Mehrfamilienhaus im historischen Dorfkern von Hornussen laufenden Ertrag mit klar planbarem Entwicklungspotenzial. Drei der vier Wohnungen sind vermietet und sichern von Beginn weg den Cashflow, w\u00e4hrend die oberste Wohnung im Hinblick auf den Verkauf bewusst freigehalten wurde. Sie k\u00f6nnen die Sanierungsplanung damit sofort und ohne K\u00fcndigungen an [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":6831476,"parent":0,"menu_order":266,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"casawp_category":[725],"casawp_feature":[],"casawp_utility":[741],"casawp_location":[766,623,863],"casawp_salestype":[621],"casawp_availability":[629],"casawp_region":[],"class_list":["post-6831473","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-multiple-dwelling","casawp_utility-investment","casawp_location-region_ag","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_hornussen","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Wertbest\u00e4ndiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und 5.44 % Bruttorendite - Exklusiv Immobilien Schweiz AG<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/immobilien\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wertbest\u00e4ndiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und 5.44 % Bruttorendite - Exklusiv Immobilien Schweiz AG\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Mit einer Bruttorendite von 5.44 % verbindet dieses Mehrfamilienhaus im historischen Dorfkern von Hornussen laufenden Ertrag mit klar planbarem Entwicklungspotenzial. Drei der vier Wohnungen sind vermietet und sichern von Beginn weg den Cashflow, w\u00e4hrend die oberste Wohnung im Hinblick auf den Verkauf bewusst freigehalten wurde. Sie k\u00f6nnen die Sanierungsplanung damit sofort und ohne K\u00fcndigungen an [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/immobilien\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Exklusiv Immobilien Schweiz AG\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-30T17:21:04+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"1 minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/exklusiv-immobilien.ch\\\/en\\\/immobilien\\\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/exklusiv-immobilien.ch\\\/en\\\/immobilien\\\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\\\/\",\"name\":\"Wertbest\u00e4ndiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und 5.44 % Bruttorendite - Exklusiv Immobilien Schweiz AG\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/exklusiv-immobilien.ch\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/exklusiv-immobilien.ch\\\/en\\\/immobilien\\\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/exklusiv-immobilien.ch\\\/en\\\/immobilien\\\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/cdn.casasoft.com\\\/media\\\/provider-9626\\\/property-1779457\\\/ef077dd5e765011d43581f7aef1ecd39.png?p=xl\",\"datePublished\":\"2026-07-30T14:07:09+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-30T17:21:04+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/exklusiv-immobilien.ch\\\/en\\\/immobilien\\\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/exklusiv-immobilien.ch\\\/en\\\/immobilien\\\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/exklusiv-immobilien.ch\\\/en\\\/immobilien\\\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/cdn.casasoft.com\\\/media\\\/provider-9626\\\/property-1779457\\\/ef077dd5e765011d43581f7aef1ecd39.png?p=xl\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/cdn.casasoft.com\\\/media\\\/provider-9626\\\/property-1779457\\\/ef077dd5e765011d43581f7aef1ecd39.png?p=xl\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/exklusiv-immobilien.ch\\\/en\\\/immobilien\\\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/exklusiv-immobilien.ch\\\/en\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Immobilien\",\"item\":\"https:\\\/\\\/exklusiv-immobilien.ch\\\/immobilien\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Wertbest\u00e4ndiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und 5.44 % Bruttorendite\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/exklusiv-immobilien.ch\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/exklusiv-immobilien.ch\\\/\",\"name\":\"Exklusiv Immobilien Schweiz AG\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/exklusiv-immobilien.ch\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Wertbest\u00e4ndiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und 5.44 % Bruttorendite - Exklusiv Immobilien Schweiz AG","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/immobilien\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Wertbest\u00e4ndiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und 5.44 % Bruttorendite - Exklusiv Immobilien Schweiz AG","og_description":"Mit einer Bruttorendite von 5.44 % verbindet dieses Mehrfamilienhaus im historischen Dorfkern von Hornussen laufenden Ertrag mit klar planbarem Entwicklungspotenzial. Drei der vier Wohnungen sind vermietet und sichern von Beginn weg den Cashflow, w\u00e4hrend die oberste Wohnung im Hinblick auf den Verkauf bewusst freigehalten wurde. Sie k\u00f6nnen die Sanierungsplanung damit sofort und ohne K\u00fcndigungen an [&hellip;]","og_url":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/immobilien\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\/","og_site_name":"Exklusiv Immobilien Schweiz AG","article_modified_time":"2026-07-30T17:21:04+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. reading time":"1 minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/immobilien\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\/","url":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/immobilien\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\/","name":"Wertbest\u00e4ndiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und 5.44 % Bruttorendite - Exklusiv Immobilien Schweiz AG","isPartOf":{"@id":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/immobilien\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/immobilien\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/cdn.casasoft.com\/media\/provider-9626\/property-1779457\/ef077dd5e765011d43581f7aef1ecd39.png?p=xl","datePublished":"2026-07-30T14:07:09+00:00","dateModified":"2026-07-30T17:21:04+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/immobilien\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/immobilien\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/immobilien\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\/#primaryimage","url":"https:\/\/cdn.casasoft.com\/media\/provider-9626\/property-1779457\/ef077dd5e765011d43581f7aef1ecd39.png?p=xl","contentUrl":"https:\/\/cdn.casasoft.com\/media\/provider-9626\/property-1779457\/ef077dd5e765011d43581f7aef1ecd39.png?p=xl"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/immobilien\/1779457en-wertbestaendiges-mehrfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-und-544-bruttorendite\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Immobilien","item":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/immobilien\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Wertbest\u00e4ndiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und 5.44 % Bruttorendite"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/#website","url":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/","name":"Exklusiv Immobilien Schweiz AG","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_property\/6831473","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/casawp_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6831473"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_property\/6831473\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6831475,"href":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_property\/6831473\/revisions\/6831475"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6831476"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6831473"}],"wp:term":[{"taxonomy":"casawp_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_category?post=6831473"},{"taxonomy":"casawp_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_feature?post=6831473"},{"taxonomy":"casawp_utility","embeddable":true,"href":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_utility?post=6831473"},{"taxonomy":"casawp_location","embeddable":true,"href":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_location?post=6831473"},{"taxonomy":"casawp_salestype","embeddable":true,"href":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_salestype?post=6831473"},{"taxonomy":"casawp_availability","embeddable":true,"href":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_availability?post=6831473"},{"taxonomy":"casawp_region","embeddable":true,"href":"https:\/\/exklusiv-immobilien.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_region?post=6831473"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}