6 Antworten zur Vermittlung von Luxusimmobilien

Sie sind Inhaber einer Villa oder eines besonderen Grundstücks? Gibt es für den Verkauf von Luxusimmobilien eine spezielle Vorgehensweise?

Was macht mein Objekt zur Luxusimmobilie?

Nicht nur der Preis oder Marktwert Ihrer Immobilie zeichnet ein Luxusobjekt aus. Ist die Lage sehr begehrt, beispielsweise direkt am See oder ländlich und ideal gelegen in Stadtnähe, so ist das bereits ein luxuriöser Aspekt, welcher die Immobilie aufwertet. Solche luxuriösen Aufwertungen können auch spezielle Grundstücke, eine aussergewöhnliche Architektur oder ein extravaganter Ausbau sein.

Mein Haus ist sehr speziell. Reicht da eine normale Bewertung?

Diese Frage klären wir gemeinsam am ersten Besichtigungstermin. Wenn ausserordentliche Faktoren ein Haus entweder belasten oder exklusiver machen, empfehlen wir eine umfangreichere, umfassendere Bewertung bei einem Fachmann. Eine solche zusätzliche Bewertung einer neutralen Fachstelle

  • zeigt Renovations- und Handlungsbedarf auf, was noch getan werden könnte, um einen besseren Preis zu erzielen oder
  • untermauert einen gewünschten Verkaufspreis bei der Preisverhandlung mit Kaufinteressenten.

Gerade bei Liebhaberobjekten oder Luxusimmobilien ist eine solche externe Bewertung vorteilhaft.

Mir und meiner Familie ist Diskretion sehr wichtig. Wie sieht das seitens des Immobilienmaklers aus?

Wir, die Immobilienberater der Exklusiv Immobilien, sind für Sie da. Mit uns können Sie über alles reden. Sagen Sie uns, was Ihnen wichtig ist, und wir finden Wege, diesem Bedürfnis Rechnung zu tragen. Diskretion und Wahrung der Privatsphäre sind uns ein Bedürfnis und selbstverständlich.

Kann jeder mein Haus oder meine Wohnung besichtigen?

Nein, keine Sorge, nicht Krethi und Plethi werden durch Ihre Räume wandern. Wir treffen gezielt und durchdacht eine Vorauswahl. Gerade bei Luxusimmobilien, die unter der Hand vermittelt werden, kontaktieren wir hauptsächlich mögliche Interessenten, von denen wir den Kaufwunsch und Solvenz kennen.

Ich möchte nicht, dass der Verkauf meiner Immobilie online zu sehen ist.

Unsere Datenbank ermöglicht uns, Ihre Immobilie auch im Hintergrund und für die breite Öffentlichkeit beinahe unsichtbar zu vermarkten. Der Wunsch erschwert zwar die Immobilienvermittlung, kann aber in gewissen Situationen durchaus berechtigt sein.

Können Sie mein Haus verkaufen, auch wenn ich im Ausland bin?

Ja, auch das ist möglich. Nach einem ersten Termin und der Schlüsselübergabe vermarkten wir Ihre Immobilie selbstständig und halten Sie per E-Mail, Telefonat oder WhatsApp-Nachrichten auf dem Laufenden. Wir sind es gewohnt, auch digital und über Grenzen hinaus zu agieren.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Sie haben Fragen? Wir sind für Sie da!

Gerne können wir persönlich in einer unserer Filialen, telefonisch oder digital auf Ihre Wünsche und Erwartungen eingehen. Zögern Sie nicht: ihre Zufriedenheit ist der Antrieb unserer Arbeit!