Checkliste für den Hausverkauf: Mit Transparenz und Detailliebe zum Bestpreis

Ein Immobilienverkauf ist weit mehr als ein geschäftlicher Vorgang. Vielmehr ist es die Übergabe eines Lebensabschnitts. Besonders in der Region rund um den Zürichsee erwarten Käufer oft Perfektion bis ins Detail. Von dieser Erwartung ausgenommen sind Immobilien, die transparent als Renovationsobjekt angeboten werden. Als Familienunternehmen wissen wir bei Exklusiv Immobilien: Der beste Preis ist kein Zufallsprodukt, sondern das Ergebnis einer ehrlichen, transparenten und akribischen Vorbereitung.

Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Unsere Checkliste hilft Ihnen, den Prozess strukturiert und erfolgreich anzugehen.

1. Die fundierte Marktpreisschätzung

Ehrlichkeit bewährt sich am besten. Ein zu hoch angesetzter Preis lässt Immobilien am Markt «verbrennen», ein zu tiefer kostet Sie Vermögen. Nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung. Wir analysieren nicht nur Daten, sondern auch den individuellen Charakter Ihrer Liegenschaft.

2. Unterlagen-Management: Vollständigkeit schafft Vertrauen

Transparenz beginnt beim Papier: Ein lückenloses Dossier (Grundbuchauszug, Pläne, Gebäudeversicherungsausweis, Sanierungsverzeichnis) signalisiert Professionalität und beschleunigt die Finanzierungszusage der Käuferbank.

3. Das Auge wohnt mit: «Curb Appeal» optimieren

Der erste Eindruck ist entscheidend. Oft sind es Kleinigkeiten, die den Unterschied machen, etwa:

• Ein frisch gestrichenes Garagentor.
• Ein gepflegter Vorgarten und ein sauberer Eingangsbereich.
• Professionell gereinigte Fenster, die den Seeblick strahlen lassen

4. Kleinreparaturen vor dem ersten Besichtigungstermin

Ein tropfender Wasserhahn oder eine klemmende Tür können Zweifel am allgemeinen Unterhalt wecken. Wir empfehlen, solche Details vorab zu beheben, um die Werthaltigkeit Ihrer Liegenschaft optisch zu untermauern.

5. Home Staging & Entpersonalisierung

Käufer müssen sich in Ihr Haus verlieben können. Reduzieren Sie persönliche Gegenstände und schaffen Sie Raum für die Fantasie der Interessenten. Licht, Luft und Ordnung sind starke Verkaufsargumente.

6. Hochwertiges Marketing: Emotionen wecken

Am Zürichsee verkaufen wir Träume. Professionelle Architekturfotografie, Drohnenaufnahmen der Lage und ein hochwertiges Exposé sind Standard für eine Exklusiv-Vermarktung.

7. Strategische Besichtigungsplanung

Qualität vor Quantität. Wir prüfen Interessenten vorab, um Besichtigungstourismus zu vermeiden. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt und wir konzentrieren uns auf ernsthafte Käufer.

8. Transparente Kommunikation

Verschweigen Sie nichts. Eine offene Kommunikation über den Zustand der Immobilie schützt vor späteren rechtlichen Fallstricken und baut eine Vertrauensbasis auf, die oft entscheidend ist für den Abschluss.

9. Begleitung über den Notartermin hinaus

Ein erfolgreicher, stimmiger Verkauf endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Sie und die Käufer bis zur Schlüsselübergabe und stehen auch danach für Fragen zur Verfügung – ganz im Sinne unserer Philosophie als Familienunternehmen.

10. Den richtigen Partner wählen

Der Verkauf einer Eigentumswohnung oder einer Villa am Zürichsee erfordert Engagement, Fingerspitzengefühl, Fachkenntnis, lokale sowie nationale Vernetzung. Vertrauen Sie auf ein Team, das die Region kennt und Ihre Werte teilt.